Életemben csak néhányszor kerültem ingatlanközvetítővel kapcsolatba, a munkájukat azonban évek óta nyomon követem. Szeretek ingatlanhirdetéseket nézegetni ugyanis... Szóval úgy gondoltam leírom mi a véleményem erről az életpályamodellről... mert szakmának azért nem nevezném.

Szóval házat, lakást adnál el vagy vennél? Akkor megmondom miért is kerüld el az ingatlanközvetítőket amilyen messze csak lehet! Vagyis, hogy én miért kerülöm el az összes ingatlanost meg ingatlanirodát.

Mert nem az az érdeke ami nekem. Az ingatlanos érdeke az, hogy minél előbb megszülessen az adásvétel. Ha 10%-al olcsóbban, akkor úgy, ha 20%-al olcsóbban, akkor úgy. Igazából ha féláron tudna ingatlanokat ajánlani, akkor eladhatna egy halom ingatlant és keresne egy halom pénzt. Ha az eladó kivár három hónapot és jobb árat kap érte, akkor persze az ingatlanos is többet kap, de így persze elad kéthavonta egy ingatlant és hideg vízre sincs pénze.

Ha meg irreálisan magas árhoz ragaszkodik az eladó? Az ingatlanos megpróbálja megmagyarázni. Ha vevő vagy megvezet, rábeszél, hogy többet adj, mint amennyit az ingatlan megér. Legyél vevő vagy eladó, az ingatlanos az üzletet képviseli nem téged.

Mert nem ért hozzá. Az átlagos ingatlanosnak fogalma sincs a házakról, az építőiparról, az ingatlan műszaki megoldásairól. Fogalma sincs, hogy a vezeték a falban alumínium vagy réz, hogy hány amperes a szekrény, hogy a vízvezeték szét van -e korrodálva vagy ki lett cserélve három éve. Odaírja, hogy "nemrégiben lett teljes körűen felújítva" és azt hiszi, hogy az újonan lerakott atom gagyi laminált padló meg a tisztasági festés "teljes körű felújítás".

Beköltöznél és a lakás vagy ház árának negyedét költhetnéd felújításra. Persze nem teszed, mert nem veszed meg, mert látod, hogy a villanykapcsoló öregebb mint Szlovákia, de mivel ingatlanos hirdette el kellett menni megnézni. Azért, hogy legyen az ingatlanosnak is sikerélménye. Megmutatta 18 potenciális vevőnek az ingatlant egy hét alatt. Hurrá!

Mert nem tudja meghirdetni az ingatlant. Nem azért, mert egy gagyi mobiltelefonnal akarja megoldani az egészet, bár persze ez is számít. Azért, mert ha lefényképezné a házat, akkor azt a furfangos legkisebb királyfi megkeresné és megvenné a tulajdonostól. Na, az ingatlanos "szakma" e körül az egyetlen dolog körül forog: eltitkolni hol van az ingatlan és ki akarja eladni, hogy be lehessen furakodni az eladó és a vevő közé. Bajnai úr azt mondaná "vannak ezek a cápák, akik jutalékot akarnak"...

Gondoljunk bele: az ingatlanos házat akar eladni, de hűtőszekrényt meg bőrkanapét fényképez, ami ugye nem eladó. Agyrém, hogy nem tudok megnézni egy listát a neten, ahol házak képei lennének, mert az ingatlanos nem mutathatja meg mit árul. Mosdókat meg sarokgarnitúrákat nézegetek amikor házat akarok venni. Aki meg maga adja el a házat lefényképezi, felrakja a netre és eladja. Azám!

Vegyél konyhaszekrény sarkot tizenöt példányban.

Mert nem mond igazat. Minden ház, minden lakás pár percre van a buszmegállótól, óvodától, bolttól. Mindegyik csendes környéken van, ugyanakkor mindegyik "frekventált" helyen. Mindenütt szélessávú internet van, akkor is, ha még a kalandozó, hátrafelé nyilazó hunok húzták ki a birkabélből sodort internetes kábelt. 

Voltam olyan "csendes" helyen, ahol az egyik szomszédban három gyerek visított, a másik szomszédban meg két kutya vonyított. A kutyák nyilván nem bírták már a gyerekvisítást idegekkel, de a lényeg, hogy oda kellett mennem, kiszállni a kocsiból, megállni három másodpercre, visszaülni és hazavezetni, mert beleírta az ingatlanos, hogy "csendes helyen". Ja, hát a hely csendes volt, mert nem lakott ott senki, a kibírhatatlanul hangos szomszédok miatt.

Ha ingatlant veszel vagy eladsz, akkor ügyvédre van szükséged. Az ügyvéd ügyelni fog, hogy ne hazudjon, mert nem akarja feladni az ügyvédi pályát egy vacak ingatlanvásárlás miatt. Remélhetőleg...

Mert marketinget nyom. A marketinget meg nem szeretem. Valójában senki sem szereti, ha manipulálják.

Mondok egy példát. Az ingatlanos kiemeli a hirdetést, a sor elejére rakja jó pénzért. Na, én ezeket a kiemelt hirdetéseket mindig automatikusan átugrom mindenütt. Én akarok választani, nem azt akarom, hogy az eladó vagy az ingatlanos válasszon helyettem. A pénztárnál nem veszünk cuccokat, a tecsóban bemegyünk a sorba, kiemelt ajánlatok közt a neten nem turkálunk.

Na jó, ne legyünk negatívok, biztos vannak jó ingatlanközvetítők, biztos vannak, akik elégedettek velük és nyilván vannak akiknek szükségük van ingatlanközvetítőre. Van, amelyik ért hozzá, van amelyik igazat mond, van amelyiket nem csak a jutalék érdekli. Kivételek mindig vannak...